房地产企业的收入实现，应具备以下四项具体条件：工程已经竣工并验收合格;具有经购买方认可的结算通知书;履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得;成本能够可靠地计量。

销售收入确认的五个条件

1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬全部转移给购买方;

2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制;

3、收入的金额能够可靠地计量;

4、相关的经济利益很可能流入企业;

5、相关已发生或将发生成本能够可靠的计量。