土地费用 包括以下明细科目:

1 土地征用费

2 土地出让金

3 土地购置(拍卖、招标)费

4 拆迁补偿费

5 拍卖佣金

6 土地交易费

7 土地契税

8 其他土地费用

房地产的地皮是买的还是租的

开发商拿的地是买来的,但是买的只是土地使用权,因为我国土地的所有权属于国家。